Z roku na rok, coraz częściej można spotkać się z określeniem tzw. patodeweloperki. Co to właściwie oznacza i w jaki sposób uniknąć pułapek związanych z taką nieruchomością?
Patodeweloperka najprościej rzecz ujmując jest to mieszkanie wizualnie przedstawione w taki sposób, aby jego przyszły nabywca nie był świadomy tego, że jego własność nie zapewni mu odpowiedniej wygody i funkcjonalności. Jednym z najbardziej znanym przykładem takiej ,,deweloperki” jest mieszkanie prezentowane w Poznaniu, w którym korytarz stanowi ponad połowę powierzchni mieszkania. Szukasz nieruchomości w świetnej lokalizacji z pięknym ogródkiem? Nic bardziej łatwego. Jeden z deweloperów zapewnia ogród o powierzchni nieprzekraczającej powierzchni balkonu. Lubisz swoich sąsiadów, chciałbyś spędzać z nimi więcej czasu? – w ofercie kolejnego dewelopera znajdziesz mieszkania, ze wspaniałym widokiem oraz bliskością Twojego sąsiada, którego doskonale widzisz przez okno!. Przedstawione przykłady są jednymi z nielicznych, jakie można znaleźć w czeluściach internetu.
W jaki sposób uniknąć zakup takiego mieszkania/domu?
Najprostszą metodą jest pojawienie się w okolicach placu budowy, w celu sprawdzenia w jakiej odległości znajdują się kolejne bloki. – przykład z bliskością sąsiadów zaliczony.
Piękny ogródek? – spójrz na wizualizację mieszkanie, a następnie sprawdź wymiary ogródka, układając poduszki, lub inne przedmioty na podłodze w celu sprawdzenia powierzchni w rzeczywistości.
Przykład korytarza w mieszkaniu? – przeczytaj jaką powierzchnię mieszkania stanowi ta powierzchnia!! Zastanów się, sto razy, czy cenisz sobie duże przejściowe przestrzenie, czy preferujesz większe pokoje / kuchnię / łazienkę.
Niewłaściwe prezentowanie mebli na wizualizacjach.
Deweloper pisze o funkcjonalnym mieszkaniu oraz możliwości rozmieszczenia mebli? Sprawdź to! Twoja sofa jest szeroka na 170cm, natomiast szerokość pokoju wynosi zaledwie 4 metry? Na wizualizacji wygląda jakby stanowiła jedną czwartą szerokości pokoju, ale po swoich wyliczeniach widzisz, że zajmuje prawie połowę szerokości. Uważaj!
W tym przypadku sprawdź inne prezentowane przez nich meble, by uniknąć kłopotów z dopasowaniem odpowiedniej wielkości mikro mebli.
